Jesteśmy profesjonalną firmą specjalizującą się w kompleksowym zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi na terenie Łodzi

Zobacz naszą ofertę

• Reprezentacja wspólnoty

  Działanie w imieniu wspólnoty wobec urzędów, dostawców mediów, firm zewnętrznych oraz innych instytucji

• Prowadzenie dokumentacji

  Aktualizacja ewidencji lokali, właścicieli i najemców, archiwizacja dokumentów wspólnoty

• Organizacja zebrań

  Przygotowanie i przeprowadzanie zebrań wspólnoty, w tym sporządzanie protokołów i uchwał

• Komunikacja z mieszkańcami

  Stały kontakt z mieszkańcami, dyżury zarządcy, reagowanie na zgłaszane problemy i zapytania

• Prowadzenie księgowości

  Pełna księgowość wspólnoty, w tym rozliczenia z mieszkańcami i dostawcami

• Planowanie budżetu

  Opracowanie rocznych planów gospodarczych i budżetowych

• Windykacja należności

  Monitorowanie płatności, wysyłanie upomnień, a w razie potrzeby kierowanie spraw do sądu

• Rozliczenia mediów

  Odczyty liczników, przygotowanie indywidualnych rozliczeń za wodę, ogrzewanie itp.

• Nadzór nad stanem technicznym

  Regularne przeglądy budynku, monitorowanie instalacji (elektrycznych, gazowych, wodno-kanalizacyjnych)

• Zarządzanie remontami

  Planowanie i koordynacja prac remontowych, wybór wykonawców, nadzór nad realizacją

• Pogotowie awaryjne

  Całodobowa obsługa awarii we współpracy z firmami serwisowymi

• Utrzymanie porządku

  Zlecanie i nadzorowanie usług sprzątania oraz pielęgnacji terenów zielonych

• Doradztwo prawne

  Wsparcie w kwestiach prawnych związanych z funkcjonowaniem wspólnoty

• Negocjacje umów

  Zawieranie, zmiana i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów i usługodawcami

• Reprezentacja w sporach

  Pomoc w rozwiązywaniu konfliktów między mieszkańcami lub z podmiotami zewnętrznymi

• Analiza dokumentacji

  Weryfikacja dokumentacji powykonawczej, protokołów odbioru i umów z deweloperem

• Kontrola techniczna

  Ocena stanu technicznego budynku i zgłaszanie usterek do usunięcia w ramach gwarancji deweloperskiej

• Organizacja wspólnoty

  Pomoc w formalnym zawiązaniu wspólnoty mieszkaniowej, przygotowanie pierwszych zebrań i uchwał

• Płynne przejęcie

  Koordynacja przekazania zarządzania od dewelopera, w tym przejęcie rozliczeń, mediów i infrastruktury

• Optymalizacja kosztów

  Analiza i negocjacje stawek za media i usługi, aby obniżyć wydatki wspólnoty

• Ubezpieczenie nieruchomości

  Dobór najkorzystniejszej oferty ubezpieczeniowej we współpracy z brokerami